&

橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施出境報關(guān)報檢樓三層寫字間租賃競價邀請函

發(fā)表時間：2015-01-27

分享到：

橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施

出境報關(guān)報檢樓三層寫字間租賃競價邀請函

為感謝貴司對橫琴口岸長期以來的信任和支持，茲定于2015年2月10日（星期二）下午2時00分在我司__第二__會議室進行橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施出境報關(guān)報檢樓三層寫字間租賃競價，熱忱期待您的參與和競價。具體內(nèi)容如下：

一、項目名稱：橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施出境報關(guān)報檢樓三層寫字間租賃競價

二、項目地點：大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司___第二___會議室

三、項目內(nèi)容：本次招租的橫琴口岸過渡期設(shè)施內(nèi)寫字間位于出境報關(guān)報檢樓三樓，共有10間寫字間，詳見附件（三）。寫字間交付情況為簡裝修交付，其中包括：墻身、地板、天花及電路等。我司現(xiàn)擬對寫字間的三年租賃權(quán)進行公開競價，寫字間只允許經(jīng)營報關(guān)報檢類的相關(guān)行業(yè)，并須將經(jīng)營資質(zhì)報送珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司同意及備案。

四、競價文件組成：

1．報價書要求及數(shù)量：中文，正本一份，副本二份，正本副本均須加蓋公章；報價書格式詳見附件（一）。全部競價文件遞出后不予退還。

2．競價企業(yè)相關(guān)的資格證書：包括有效的“法人營業(yè)執(zhí)照”副本內(nèi)頁（提供復印件并加蓋公章，內(nèi)容應(yīng)含企業(yè)法人年檢情況記錄和經(jīng)營范圍并加蓋公章）、稅務(wù)登記證（提供復印件并加蓋公章）、組織機構(gòu)代碼證（其中增值稅一般納稅人資格證書等資料根據(jù)具體競價項目內(nèi)容提供，提供復印件并加蓋公章）以及有效的報關(guān)業(yè)務(wù)許可證或相關(guān)文件（提供復印件并加蓋公章）等。

3．競價企業(yè)簡介。

4．法人授權(quán)代表身份證（復印件并加蓋公章）和法人授權(quán)委托書。

5．以上證明文件均需加蓋單位公章，全部競價文件需用信封裝好密封并在封口處加蓋公章。以上資料遞交后不予退還。

五、競價書的遞交

請于競標日前三天將承租人的競價書（須密封并加蓋公司公章）提交到珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司1號樓一層1101室曹小姐處遞交。

承租人須于競標日2015年2月10日下午2點到達競標地點：珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司二樓第二會議室參與寫字間競投，未在當天規(guī)定時間到達的意向承租人將視為放棄競標。

如競價方有任何疑問，可與本項目負責人及時聯(lián)系、咨詢：

聯(lián)系人：曹晶

聯(lián)系電話：0756-6313930；18688162188

傳真：0756-6313900

地址：珠海市橫琴新區(qū)景順路（橫琴新區(qū)規(guī)劃建設(shè)展示廳旁）

六、競價說明：

1．由于資源和場所有限，本次競價項目均由公司相關(guān)部門人員組成競價評審小組，進行公平、公正的評審；不設(shè)競價方現(xiàn)場解答競價的流程。

2．為公平競爭，我們同時以同樣條件邀請其他公司對我方做出報價。

3．寫字間用途僅限于報關(guān)報檢類的合法經(jīng)營。

4．競價價格只含基本租金，不含水電及物業(yè)管理等其他相關(guān)費用。

5．我方只考慮與所附報價要求相符的報價書，詳見附件（一）。

6．我們有權(quán)采納報價的全部或一部分。若貴方報價最終為我方所接受并簽署合同，貴方將承擔合同項下乙方所承擔的所有責任和義務(wù)。本次進行競標的寫字間競拍起拍價為350元/平方米（建筑面積）/月起，若全部參與競標的單位的報價未能高于此價，則此標流拍。

7．競價書資料應(yīng)完整、清晰，對由于競價人設(shè)計遺漏或設(shè)計錯誤而造成的需要補充投資的費用，由競價人自行承擔。

8．價格是我們選擇最終合作單位考慮的重要因素，但并不是唯一因素。

9．本函件只是邀請報價，我司無義務(wù)對全部遞交的報價書發(fā)出承諾。我司有權(quán)根據(jù)實際需要與各報價方進行價格復議，被最終選擇的競價方將根據(jù)合同法與我司訂立正式合同。

10．本邀請函的解釋權(quán)在珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司。

11．本邀請函以傳真件或電子郵件的形式發(fā)出，收到后請及時書面?zhèn)髡娲_認給我公司。

順頌商祺！

珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司

2015年1月27日

附件（一）：

橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施

出境報關(guān)報檢樓三層寫字間租賃競價報價表

競標寫字間：	寫字間位于出境報關(guān)報檢樓三樓，共有10間寫字間出租（詳見附件（二））。此次競投的寫字間為第號。
競標單位：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
競標價格：（格式：X元/平方米（建筑面積）/月）
競標時間：	2015年2月10日

附件（二）：

橫琴口岸過渡期設(shè)施出境報關(guān)報檢樓布局圖

附件（三）：

橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施項目出境報關(guān)報檢樓三層寫字間平面圖：

附件（四）：

橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施出境報關(guān)報檢樓3樓招租寫字間建筑面積表

橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施出境報關(guān)報檢樓

三樓招租寫字間建筑面積表

名稱	序號	房間號	建筑面積（㎡）
橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施出境報關(guān)報檢樓三樓招租寫字間	1	A301	12.54
	2	A302	12.14
	3	A303	12.14
	4	A304	12.14
	5	A305	12.88
	6	A308	10.54
	7	A309	10.29
	8	A310	10.29
	9	A311	10.63
	10	A312	59.19

附件（五）：

橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施項目出境報關(guān)報檢樓三層寫字間租賃合同：

合同編號：

橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施

出境報關(guān)報檢樓三層寫字間

租賃合同

甲方（出租方）：珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）： _____________________________

橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施

出境報關(guān)報檢樓三層寫字間租賃合同

甲方（出租方）：珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司

法定代表人/負責人：朱忠隆

地址：珠海市橫琴新區(qū)景順路（橫琴新區(qū)規(guī)劃展示廳旁）

乙方（承租方）：

法定代表人/負責人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家有關(guān)房屋租賃法規(guī)的規(guī)定，為保護租賃雙方當事人的合法權(quán)益，明確相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋位置及面積概況

甲方同意將位于珠海市橫琴新區(qū)景順路橫琴口岸過渡期通關(guān)設(shè)施出境報關(guān)報檢樓的第三層號寫字間（建筑面積㎡，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），出租給乙方有償使用。乙方承租的寫字間只允許經(jīng)營報關(guān)報檢類的相關(guān)行業(yè)，并須將經(jīng)營資質(zhì)報送甲方同意及備案。租賃期間乙方不得變更經(jīng)營范圍及方式，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，收回租賃房產(chǎn)，同時不予退還合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

租賃房產(chǎn)按現(xiàn)狀租賃，乙方已于簽約前實地查看且沒有任何異議。

第二條租賃期限

1、租賃期限為 3 年,自甲方與乙方簽訂合同之日開始計算。

2、如乙方有意在合同租賃期滿后，續(xù)租本合同項下房產(chǎn)，須在本合同租賃期屆滿前提前90日書面向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；乙方未提前90日書面提出申請并簽訂續(xù)租合同的，視為乙方主動放棄有優(yōu)先權(quán)。

第三條基本租金繳納方式

1、除合同另有約定外，乙方于每月10日（遇法定節(jié)假日順延）前將當月基本租金足額匯入甲方指定賬號內(nèi)（開戶單位：珠海大橫琴口岸建設(shè)開發(fā)有限公司；開戶銀行：中國銀行珠海橫琴分行；賬號：7354 5774 4131）。

本合同每月基本租金標準為人民幣大寫：元/平方米/月（小寫：元/平方米/月），基本租金按租賃房產(chǎn)建筑面積計算，乙方每月需向甲方支付的基本租金為：人民幣元（小寫：元）。

2、相關(guān)費用：乙方租賃期間產(chǎn)生的除基本租金以外的一切費用（如：物業(yè)管理費、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等），由乙方按相關(guān)單位要求的標準、時間、方式直接向有關(guān)單位繳納，水電費以乙方實際租賃寫字間建筑面積占出境報關(guān)報檢樓建筑面積的比例分攤實際產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)于每月10號前向墊付單位(即甲方)支付上月的水電費。若乙方未按時繳付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付欠付水電費用金額3%的違約金；水電費逾期30天（含當天）或累計逾期30天（含當天）或累計欠付水電費金額累計達到1000元（含本數(shù)），乙方除支付違約金外，甲方還有權(quán)協(xié)助有關(guān)單位采取停水、停電等措施并/或提前解除本合同，收回租賃房產(chǎn)，并不退還履約保證金，對于乙方在租賃期間所作的裝修，甲方不作任何補償，同時，乙方應(yīng)自行承擔一切責任及損失。

3、履約保證金：為保證本合同全面履行，乙方須于合同簽訂之日起10日內(nèi)向甲方一次性交納租賃房產(chǎn)首二個月的基本租金，同時，須另交納一個月基本租金人民幣_______元整（小寫：元）作為履約保證金，從第3月起乙方按月交納租金，交納日期為每個月10日前。合同期滿或解除后，如乙方按時繳清本條所述各項費用且無違約行為，甲方在于房屋及水電、通訊等設(shè)施清點驗收無誤并接收租賃房產(chǎn)之日起7個工作日內(nèi)憑相關(guān)發(fā)票或收據(jù)將履約保證金一次性無息全額退還乙方。

第四條房屋租賃期間房屋的修繕及設(shè)備的維修

甲乙雙方確認按“誰使用誰維護”的原則，乙方對租賃房產(chǎn)的墻面、水、電等設(shè)施及其他設(shè)備須定期維護保養(yǎng)，保持良好、正常的使用狀態(tài)，對承租期間發(fā)現(xiàn)的缺陷進行必要的維修，維修費用由乙方承擔。

第五條甲方與乙方主體變更的處理

1、甲方在出讓租賃房產(chǎn)所有權(quán)時，應(yīng)提前30天書面通知乙方。

2、租賃期間，甲方如將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方（同等條件下，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的），在不變更本合同內(nèi)容的前提下，不必征得乙方同意，但應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并由所有權(quán)取得方向乙方出具確認書，同意無條件承接本合同約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù)。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方，享有原甲方享有的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)。

3、乙方在租賃期內(nèi)，不得無故退租或未經(jīng)甲方的書面同意自行將租賃房產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，并沒收履約保證金及追究乙方的違約責任。

第六條 雙方責任

（一）甲方責任

1、甲方于簽訂合同之日起10個日歷天內(nèi)向乙方移交租賃房產(chǎn)，未按合同規(guī)定時間提供租賃房產(chǎn)時，租賃期限不順延，乙方可將基本租金等費用順延至甲方移交鑰匙之日起繳納。

2、合同期滿或解除后，如乙方無違約行為且及時結(jié)清租金等第三條約定的全部費用，甲方在對租賃房產(chǎn)及水電、通訊等設(shè)施清點驗收無誤并接收租賃房產(chǎn)之日起7個工作日內(nèi)憑相關(guān)發(fā)票或收據(jù)將履約保證金一次性無息退還乙方。

3、租賃期間甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不干涉乙方在合同約定經(jīng)營范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動。

4、租賃房產(chǎn)交付情況為簡裝修交付，其中包括：墻身、地板、天花及電路等。

（二）乙方責任

1、乙方必須能獨立承擔民事責任，乙方須為企業(yè)，并須提供以下文件：

1）企業(yè)法人身份證明；

2）法人授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證明；

3）企業(yè)經(jīng)營執(zhí)照復印件并具備報關(guān)報檢類業(yè)務(wù)經(jīng)營資質(zhì)；

2、按時交納基本租金。逾期繳納的，根據(jù)所欠金額，按每日1 %的標準向甲方支付滯納金。乙方連續(xù)超過兩個月不繳納或欠費金額總計達到兩個月的基本租金或累計3個月未按時足額繳納基本租金，甲方有權(quán)提前解除合同，收回租賃房產(chǎn)，并不退還履約保證金并追究乙方的違約責任；對于乙方在租賃期間所作的裝修，甲方不作任何補償。

3、如因乙方原因未及時繳納水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用造成甲方的損失，由乙方全權(quán)負責。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自在租賃房產(chǎn)外墻進行裝飾、更改房屋結(jié)構(gòu)、加建、搭建任何建筑，否則由此而造成的法律責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有權(quán)提前解除合同，并不退還履約保證金且有權(quán)追究乙方的違約責任。

5、乙方應(yīng)服從當?shù)赜嘘P(guān)管理部門的管理，自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)，不得進行違法、違規(guī)活動。否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回出租房屋，并不退還履約保證金。對于乙方在租賃期間所作的裝修，甲方不作任何補償；乙方承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。

6、乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)非法存放易燃、易爆、放射性等有污染或有毒等危險物品，承擔對租賃房產(chǎn)的安全、防火、衛(wèi)生（門前三包）責任，并定期檢查和排除一切消防安全隱患，因乙方原因引起火災或其他事故而導致的所有損失均由乙方承擔。甲方有權(quán)提前解除合同，收回出租房屋，并不退還履約保證金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當提供賠償。乙方負責人為租賃房產(chǎn)的消防責任人。

7、愛護和正常使用房屋及房屋內(nèi)一切電器等設(shè)備。因乙方使用造成房屋、設(shè)備等損壞的，乙方必須負責修復或賠償。如乙方需要在租賃房產(chǎn)內(nèi)安裝超過現(xiàn)有水電負荷容量的設(shè)備、設(shè)施，必須得到甲方書面同意，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或處罰，由乙方承擔全部責任。同時，甲方有權(quán)提前解除合同，收回出租房屋，并不退還履約保證金及追究乙方的違約責任。

8、本合同期滿（乙方不再續(xù)租）或提前解除時，入墻家俬、隔斷、天花、地面等固定裝飾無償移交給甲方；乙方自行添置的可移動的設(shè)備等物品屬乙方所有。如乙方在租賃期滿時不再續(xù)約或合同提前解除，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起5日內(nèi)或合同解除之日起5日內(nèi)搬離承租房屋并移交甲方，逾期不搬出的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，歸甲方所有，甲方有權(quán)對其進行處置；乙方應(yīng)保持屋內(nèi)電器等設(shè)備完好并按交付使用時的清潔狀態(tài)和使用狀態(tài)歸還給甲方，如有損壞，甲方有權(quán)按損壞程度要求乙方計價賠償。

9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租他人或改變租賃用途，如乙方違反，甲方對乙方的前述行為不予承認，有權(quán)提前解除合同，不予退還乙方所交納的履約保證金并追究其違約責任。

10、在租賃期內(nèi)，如乙方確因特殊情況需要提前退租，必須提前30日書面通知甲方并經(jīng)甲方同意且辦理提前解除合同和退場清點交接手續(xù)，否則視乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方所交納的履約保證金不予退還并追究乙方的違約責任。

11、乙方無論是提前還是按時退租的，都應(yīng)向甲方提交退租清單，列明退租時承租物業(yè)的狀況及需要交接清點驗收物品的數(shù)量，甲方代表驗收清點無誤后簽字確認方視為乙方履行完畢交還租賃標的物的義務(wù)。

12、乙方應(yīng)當足額支付其雇請的雇員或勞動者的工資，因乙方欠薪導致甲方損失的，甲方有權(quán)扣除乙方的履約保證金作為對甲方的賠償，不足部分可以向乙方追償。

第七條免責條款

發(fā)生屬于現(xiàn)行法律認可范圍內(nèi)的戰(zhàn)爭、自然災害及國家法律、法規(guī)的變化等不可抗力，或甲方上級部門指令等情形致使合同不能繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。任何一方都應(yīng)及時將免責事由書面通知對方并提供相關(guān)證據(jù)。合同終止履行后，甲方向乙方一次性無息退還履約保證金，甲方按照乙方實際使用時間收取租金及相關(guān)費用，乙方投入的固定裝修不予補償。

第八條其它約定事項

1、本合同寫明的聯(lián)系人、地址、電話等信息為雙方正式聯(lián)系方式，關(guān)于合同履行中需要傳遞的信息均按照以上確定方式聯(lián)絡(luò)，如發(fā)生變動，變動方應(yīng)及時書面告知對方；否則造成信息不暢所產(chǎn)生的損失由過錯方承擔。

2、雙方在本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決時，雙方同意通過租賃房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議，并作為本合同的補充協(xié)議。

4、本合同一式拾份，甲方執(zhí)正本壹份，副本陸份；乙方執(zhí)正本壹份，副本貳份，具有同等法律效力。合同正本與副本具有同等法律效力，但當合同正本與副本不一致時，以合同正本為準。

5、本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字且蓋章之日起生效。